广州晟捷消防工程有限公司

广州晟捷消防有限公司——住宅小区消防设施的维保流程消防设备安装维修

1、外观检查

对建筑消防设施直观属性的检查。

依照有关规定进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。

建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。

2、功能试验

对建筑消防设施进行测试，检查其功能是否达到设计要求，并对其工作状态进行确认的活动。

功能试验检查以现场手动检查和控制中心远程手动检查为主，部分功能检查可采取局部自动联动方式。实施综合性联动检查的当月可免除单项检查。

消防喷淋系统的维保检测流程

1.自动喷淋系统一般有喷头、、报警阀、监测器、报警器、附件及配件组成，可以重点对以上部件进行维护保养

2.查看喷头有无，不得让高温物体接近喷头

3.查看管网有无漏水之处，以免误报，有故障及时通知维修

4.打开末端试水阀，报警器自动打开，并使水流进入水力警铃发生信号

广州晟捷消防有限公司——消防喷淋系统维护保养周期消防设备安装维修

1.每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态;

2.每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵;

3.供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。

喷淋消防维保仅是消防维保设备中的其中一环，消防设备是建筑物复杂、重要的设备，对消防设备检测、维护保养，是为使设备正常运作，更好地保障消防安全。

广州晟捷消防有限公司——酒店宾馆消防维保的工作流程消防设备安装维修

1. 用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏;

2. 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响;

3. 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确;

4. 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、保养;

5. 检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行;

6. 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

广州晟捷消防有限公司——消防维保公司的资质要求消防设备安装维修

(一)具有法人资格;

(二)注册资金不少于200万元;

(三)维修保养设备符合配备标准，并按规定经计量检定合格;

(四)在本省有与其技术服务活动相适应的固定工作场所，且不小于200平方米，其中，办公场所不少于100平方米，档案室不少于20平方米，设备库房不少于30平方米;

(五)有健全的内部管理制度和确保消防设施维修保养技术服务质量的管理体系；

(六)执业人员不少于10名，并取得执业资格证书。其中，具有电气、给排水、暖通等消防相关技术职称，或者取得技师以级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于2人;具有消防相关中级技术职称，或者取得技能等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于3人;具有消防相关初级技术职称，或者取得中级技能等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于5人。

广州晟捷消防工程有限公司——消防自动喷淋系统安装检测消防设备安装维修

1：边墙型扩展覆盖喷头的大保护跨度、配水支管上的喷头间距、喷头与两侧端墙的距离，应按喷头工作压力下能够喷湿对面墙和邻近端墙距溅水盘1.2m高度以下的墙面确定，且保护面积内的喷水强度应符合本规范表5．0．1的规定。

    2：直立式边墙型喷头，其溅水盘与顶板的距离不应小于100mm，且不宜大于150mm，与背墙的距离不应小于50mm，并不应大于100mm。

   水平式边墙型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于150mm，且不应大于300mm。

    3：防火分隔水幕的喷头布置，应保证水幕的宽度不小于6m。采用水幕喷头时，喷头不应少于3排；采用开式洒水喷头时，喷头不应少于2排。防护冷却水幕的喷头宜布置成单排。

对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房时就应将感烟式探测器改为感温式探测器。因为据测定感烟式探测器的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测器动作的额定温度应要高出环境温度10℃－35℃。

要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而产生的误报，而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

对于进行二次装修的场所，要注意检查原探测器和手动报警按钮等是否完好、可用，线路是否畅通。如有上述问题必须重修或更换，否则报警器就会发生故障报警。

注意对探测器的清洗和备件的保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。